スタッフ江花の家づくり日記vol.2　ビビっと来たから決めた土地

こんにちは。
住宅ライフスタイル事業部　住宅スタッフの江花です。

カヤノで住宅スタッフとして6年目、いよいよマイホームを建てることになりました！！

暮らしを提案するカヤノのスタッフとして、そして家を建てる一人として、
これから家づくりを考えている方の参考になればと思い、この日記を始めました。

 

 

『vol.2　ビビっと来たから決めた土地』

 

家を建てよう！と思い立ったら即行動！

と、そんな事はなく

実はゆるゆると始まった家づくりの計画。

 

ふだんはお客様に家づくりはこんなふうに進めると良いですよ！

とお話ししているのにも関わらず、自分ごととなると少しあたふたしてました。

 

落ち着いて、初めはやはり予算計画です。

家づくりには建物以外にも色々とお金がかかるので初めにこの計画を立てるのが大事なのですが、

「家づくり日記」スタートして2回目でいきなりお金の話…というのも

なんだか固いので今回は土地を決めるまでの日記を、と思います。

お金の話はまた次回。

 

 

 

欲しい土地の条件を挙げてみる

 

土地の条件は住みたい場所や価格はまず外せないと思います。

次に広さや利便性、見える景色、ライフライン…

考え出すとキリがないですね。

 

また希望を100％かなえる土地もなかなか無いものです。

土地が広くて希望に沿うけど予算オーバー…

予算は合うけど土地は希望よりも狭い…

 

 

条件の優先度も人それぞれだと思いますが、

我が家の場合は、

・エリア

・価格

・利便性

そして「ビビっとくるか」を重視して決めました。

 

とりあえず「ビビっとくるか」は置いておいて、　

ひとまず欲しい土地の条件を挙げてみると、

漠然としていたものが整理されて決めやすいと思います。

 

例えば…

エリア　→　西区が希望（中央区もちょっとアリ？）

価格　→　高くて1,300万円以下、1,000万円を切りたいところ。

利便性　→　子供が安心して通学できる場所、学校(特に小学校)までの距離が近い

というのが我が家の希望でした。

 

子供が安全に学校へ登下校できる土地は特に大切です。

他にも職場までの通勤経路や距離、実家までの距離もポイントです。

 

 

 

気になる土地はすぐに見に行く

 

「これいいかも」という土地はすぐに見に行きました。

文字の情報や写真だけでは実際の土地のイメージが湧きにくいからです。

例えば「小学校まで5分！」という土地があったとして、実際に見に行ってみたら交通量の多い、そして歩道のない道路を歩かなくてはならないということもありました。

学校が近くても安全に通学できなければあまり意味がないですね。

 

もうひとつは周辺の環境もよく見ました。

日差しはどこから入るか、

風はどこから吹いてくるか、

この時期なので除雪はどうかな、

空き家が多くないかな…などなど

気分は名探偵のつもりで周辺の環境をチェック🔍

 

最後の空き家が多くないかは実は大事だなと思います。

最近は空き家を狙った犯罪も増えているそうなので注意したいのと、

空き家が少なく、近所の方の目が多い事は防犯にもつながる事だと思います。

 

そして私が1番大事にしたのは土地を見て「ここだ！！！」というビビっと来るかどうか。

急に具体性のないことを言い出しましたが、

私は土地を見て「ここに住みたい、ここなら良い家ができるぞ！」という直感。

私はこれが一番大切だと思いました。

 

 

 

とはいえライフラインや高低差、お金のかかるところは要チェック

 

現地も見てここだ！と正にビビっときたのが今の土地なのですが、

一つだけ悩ましいところがありました。

 

『高低差』です。

敷地の端々で高低差があり、

さらに道路とも高低差があるという土地なのです。

 

高低差があると何が良くないの？と思いますが、高低差を解消するには少なからずお金がかかります。

高いところに合わせると土が流れないようにする土留めが必要になり、土が足りない時は土を足さなければなりません。

反対に低いところに合わせると余った土の処分に意外とお金がかかるのです。

 

悩みましたが結論は

それでもここだ！と決めました。

高低差を活かして面白い庭ができるかもしれないぞ…！（きちんと手入れするかはさておき…）

 

高低差以外にもライフラインの引き込みがあるかも重要ポイントです。

場所によっては水道のない土地への水道の引き込みだけで100万円位かかることもあります。

不動産屋さんにもライフラインなどしっかり確認するとともに、

不動産は難しい専門用語がたくさん出てくるのでわからない事は小さなことでも

しっかり確認した方がいいと思います。

 

カヤノは不動産もご相談できますので、

もし気になる土地やこれから土地を探している方がいましたら、ぜひご相談くださいね。

 

 

こんなことを考えながら、妻が『この土地どうかな？』と見つけた土地。

見に行ったら直感的に『ここだ！』とビビッときました。

もちろん周辺のことや色々下調べはしましたが、半分くらいは直感的にこの土地を決めました。

 

 

 

次回はお金のことをお話ししたいと思います！

ここにも私が家づくりを考え始めた理由がありますので、いま家づくりを始める理由、ぜひお楽しみにお待ちください。

 

以前の家づくり日記はこちらから！

『スタッフ江花の家づくり日記vol.1』

 

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