【2026年版】『土地選び』で家づくりの第一歩！

こんにちは。

住宅ライフスタイル事業部の江花です。

 

新しい年が始まると、自然と気持ちも前向きになりますね。

私も今年は新しい資格にも挑戦し、自分のスキルアップをしていきたいと思います！

 

さて、今年は家づくりを始めよう！という方も多いと思います。

コロナ禍やウッドショックで一時は家づくりを見送っていた方も、今年こそはと再開する方も増えています！

 

【2026年】今年家づくりを考えている方へ、ぜひ土地を選ぶ際に参考になれば幸いです。

 

「どの土地が良い」より「どんな土地が良いか」を考えてみる

 

インターネットや新聞折込の広告、新築の不動産広告、分譲地オープンのチラシ…

生活の中で、意識をしなくても様々なところで土地や不動産の情報を見かけます。

 

たくさんの情報があるゆえに、いきなり不動産情報をながめてみると、

どの土地が一番自分に合っているのか、条件が良いのか、分からなくなってしまうこともあります。

 

「土地探しでつまずいてしまって家づくりが何年も先に進まない」という方も実は多いです。

 

そんな時、まずは今ある土地ではなく、

こんな土地がいいな、という空想の土地の条件を挙げてみて、
その中で譲れない絶対条件とこういう場所が良いなという希望に分けて考えてみると良いと思います。

 

こんな希望があったとします。

・新潟市中央区エリア

・車を2台以上停められる

・お店や施設が近くにある

・バス停から10分以内…

 

この中で例えば、

・新潟市中央区エリア（●●小学校はママ友達の中でも評判がいい→希望）

・車を2台以上停められる(家族の車と自分の車、最低2台は必要→絶対)

・お店や施設が近くにある(徒歩圏内にあると良いけど車もある→希望)

・バス停から10分以内(朝は混み合うのでバス通勤が良い！→絶対)

 

という風に考えていくと自然と土地の条件に優先度が出てきます。

 

土地はたくさんの情報が出回っていますが希望をすべてかなえる
土地に出会えることはあまりありません。

 

その時にこの優先度が決断できる要素になるので
どの条件が高い優先度を占めているのか少し分析してみると良いと思います。

 

ちなみに例に挙げたこの条件。

2つ以上当てはまったら、限定2区画おすすめの不動産情報があります。

中央区で子育てや生活の利便性、通勤通学に便利な土地がここにあります。

気になる方は要チェック！！

新しい街【ノブレス女池3丁目】カヤノ限定２区画の販売がスタート！

 

 

条件に合う土地の探し方・選び方

 

土地の条件の優先度が決まったら候補の土地を探していきましょう！
探し方は様々ですがおすすめはこちらです。

・スーモ、athomeなどインターネット
・「ハウジング情報プラス」など、新聞折込チラシ
・「じゅうたく通信」などの地元密着メディア

インターネットや折り込みチラシはイメージしやすいですが、
おすすめなのが「地元密着メディア」です。

新潟の情報なら「ガタ子」は一度は目にしたことが多いと思いますが、
新潟の不動産や家づくりに特化した、「じゅうたく通信」や「住まいのアド美」もおすすめです。

なぜなら、情報を「独自の目線」で紹介してくれるからです！

ぜひ一度ご覧ください。

 

そしてここが大切。

気になる土地はカヤノに相談！

 

これにはちゃんと理由があります！

それは家づくりの目線(建物)と不動産の目線(土地)から、
総合的に考えたご提案ができるからです。

（立地が良くて買ったはいいものの、希望の家が建てられない…）なんてなってしまうと大変です。

 

また、自分で探しても良く分からない、
土地選びに行き詰ってしまったという方もぜひご相談ください。

 

 

 

気になったら実際に土地を見てみよう

 

少しでも気になる土地があったら、現地を見に行くのが絶対におすすめです。
資料や写真だけではなく、実際に現地で住むイメージをしてみると
意外な発見があるかもしれません。

思ってもみなかった景色に出会える時もあれば、
イメージしていた雰囲気と違う…なんてこともあるので気になったら
まずは現地を見に行ってみましょう。

 

そして土地は今日売りに出ていたものが明日には予約が入ってしまった、
ということもよくあります。
条件もそこそこ満たしていて、現地も見に行って、良いかもと思ったら
思い切って決断をすることも大事だったりします。

 

 

土地探しに悩んだら
カヤノの新築モデルハウス『Conserve House』へ！

自分で探し始めたけどイマイチ決められない…という時はぜひカヤノへ！
理想の家づくりにぴったりの土地をご提案します！

実際にカヤノの家を体感できる、モデルハウスで
土地のこと、家づくりのこと、カヤノのスタッフにご相談ください。

カヤノ　上大川前通モデルハウス　『Conserve House』